Kancelaria Stasik
605 416 025Umów termin

Poradniki procesowe  ·  nr 41  ·  Wrocław, listopad 2026

Zachowek od darowizny: kiedy 10 lat nie chroni

Rodzic przepisał mieszkanie jednemu z dzieci, a rodzina powtarza, że po dziesięciu latach darowizna się nie liczy. To prawda tylko wobec części obdarowanych.

r.pr. Bartosz Stasik

radca prawny, OIRP Wrocław WR-3749

★★★★★ 83 opinie w Google

Rezerwacja online

  • Google Meet z wideo, telefon albo osobiście we Wrocławiu
  • Z każdego miejsca na świecie
  • 350 zł, bez limitu czasu, BLIK, karta albo przelewBLIKVisaMastercard

Najbliższe wolne terminy

Więcej terminów →

Jestem radcą prawnym (Bartosz Stasik, OIRP Wrocław, WR-3749, w zawodzie od 2010) i prowadzę sprawy o zachowek od darowizn, po stronie pominiętych i po stronie obdarowanych. Konsultacja kosztuje 350 zł i nie ma limitu czasu: termin wybierasz w kalendarzu, płacisz BLIK-iem, kartą, Apple Pay albo Google Pay, a rozmawiamy na Google Meet z wideo albo przez telefon, z każdego miejsca na świecie.

Autor  r.pr. Bartosz StasikStan na  10 listopada 2026Czyta się ok. 4 min

IReguła

Zachowek od darowizny: reguła i jeden limit

Podstawą obliczenia zachowku nie jest to, co zostało w dniu śmierci, tylko substrat zachowku: czysta wartość spadku powiększona o darowizny i zapisy windykacyjne dokonane przez spadkodawcę (art. 993 KC).

Darowiznę przekazaną dziecku albo małżonkowi dolicza się bez względu na to, ile lat temu ją zrobiono, a limit dziesięciu lat chroni tylko darowizny dla osób, które nie są spadkobiercami ani uprawnionymi do zachowku (art. 994 § 1 KC).

10 latchroni tylko obdarowanych, którzy nie dziedziczą i nie mają prawa do zachowku
300 dnityle przed urodzeniem pierwszego dziecka sięga doliczanie darowizn
5 latod śmierci darczyńcy na pozew przeciwko obdarowanemu

Kalkulator zachowku pokaże rząd wielkości kwoty. Nie rozstrzygnie, czy dana darowizna w ogóle się dolicza ani w jakim stanie liczyć mieszkanie.

IIDziesięć lat

Darowizna a zachowek: kogo chroni 10 lat

O tym, czy dziesięć lat chroni darowiznę, nie decyduje samo pokrewieństwo. Liczy się, czy w chwili śmierci darczyńcy obdarowany jest jego spadkobiercą albo uprawnionym do zachowku. Potwierdza to uchwała Sądu Najwyższego z 8 sierpnia 2024 r. (III CZP 3/24). Te same lata działają więc różnie:

Darowizna dla syna

Liczy się bez limitu lat

Matka darowała synowi mieszkanie w 1996 r. i zmarła w 2008 r., nie zostawiając innego majątku. Sąd pierwszej instancji oddalił pozew córki, między innymi dlatego, że minęło ponad dziesięć lat. Sąd Najwyższy uznał, że taką darowiznę dolicza się niezależnie od tego, kiedy ją zrobiono (III CZP 53/13).

Darowizna dla wnuczki

Po 10 latach poza rachunkiem

Babcia darowała wnuczce zabudowaną nieruchomość w 2003 r. i zmarła w 2016 r. Dziedziczyły jej dzieci, w tym matka wnuczki. Syn zażądał od wnuczki zachowku. Odpowiedź Sądu Najwyższego: darowizny sprzed ponad dziesięciu lat dla osoby, która nie dochodzi do spadku, nie dolicza się (III CZP 3/24).

Między tymi biegunami są sprawy, w których obdarowany zmarł przed darczyńcą, odrzucił spadek albo zrzekł się dziedziczenia. W jednej z nich syn obdarowany w 1996 r. zmarł cztery lata przed ojcem. Sąd okręgowy uznał, że po dziesięciu latach darowizna wypada z rachunku. Sąd apelacyjny zasądził 150 700 zł od spadkobierców syna, a Sąd Najwyższy to utrzymał (I CSK 381/17).

Dziesięć lat to nie termin dla darowizny. To ochrona dla obdarowanego, który nie dziedziczy i nie ma prawa do zachowku.

r.pr. Bartosz Stasik

IIITwoja sprawa

Od czego zależy, czy darowizna się liczy

Umowy darowizny spisane tego samego dnia potrafią dać różny wynik. Decyduje kilka rzeczy naraz:

  1. Kto dostał darowiznęDarowizna dla spadkobiercy albo uprawnionego do zachowku liczy się bez limitu lat. Synowa, zięć, znajomy albo wnuk, którego rodzic żyje i dziedziczy, po dziesięciu latach są poza rachunkiem (art. 994 § 1 KC).
  2. Czy to była darowiznaUmowa dożywocia, zawarta w zamian za utrzymanie i opiekę, to umowa odpłatna, więc co do zasady nie dolicza się jej jak darowizny (art. 908 i 993 KC). Druga strona może jednak twierdzić, że była pozorna i ukrywała darowiznę (art. 83 § 1 KC).
  3. Gospodarstwo rolneGospodarstwa przekazanego następcy umową z ustawy z 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych nie uwzględnia się przy zachowku (III CZP 29/12). Zwykła darowizna gospodarstwa liczy się jak każda inna (I CSK 252/13).
  4. Daty w rodzinieDziecku i wnukowi nie dolicza się darowizn zrobionych, zanim spadkodawca miał dzieci, chyba że na mniej niż 300 dni przed urodzeniem dziecka. Małżonkowi nie dolicza się darowizn sprzed ślubu (art. 994 § 2 i 3 KC).
  5. WycenaWartość darowizny liczy się według stanu z chwili jej dokonania, a cen z chwili ustalania zachowku (art. 995 § 1 KC). Bez dowodów stanu z dnia darowizny biegły wyceni jednak mieszkanie tak, jak wygląda dziś, razem z Twoim remontem.
  6. Co sam dostałeśNa zachowek zalicza się to, co uprawniony sam dostał od spadkodawcy (art. 996 i 997 KC). Twoja własna darowizna zmniejsza Twój zachowek, czasem do zera.

Mieszkanie przepisane za życia?

Przejrzę akt darowizny i testament, sprawdzę, kto odpowiada i do jakiej kwoty, i czy nie minął termin wobec obdarowanego.

IVKto płaci

Kto płaci zachowek od darowizny i kiedy

Najpierw odpowiada spadkobierca (art. 991 § 2 KC), a obdarowany dopiero po nim i tylko w granicach wzbogacenia (art. 1000 § 1 KC).

Obdarowany może się zwolnić, wydając przedmiot darowizny (art. 1000 § 3 KC). Przy kilku darowiznach najpierw odpowiada ten, kto dostał później. Wcześniej obdarowany płaci dopiero wtedy, gdy od późniejszego nie da się uzyskać uzupełnienia (art. 1001 § 1 KC).

Dopóki darczyńca żyje, roszczenia o zachowek nie ma. Powstaje z jego śmiercią, a na pozew przeciwko obdarowanemu jest pięć lat od tego dnia (art. 1007 § 2 KC).

Jeśli dopiero planujesz przekazanie majątku, forma ma znaczenie: darowizna, umowa dożywocia i zrzeczenie się zachowku inaczej rozkładają rachunek między dzieci. O terminach piszę w poradniku przedawnienie zachowku, a o obronie przed żądaniem w poradniku wezwanie do zapłaty zachowku.

VPytania

Pytania

Zależy, komu ją zrobiono. Darowizna dla dziecka albo małżonka spadkodawcy co do zasady dolicza się bez względu na czas, a limit 10 lat chroni tylko darowizny dla osób spoza kręgu spadkobierców i uprawnionych do zachowku (art. 994 § 1 KC).
Nie. Roszczenie o zachowek powstaje dopiero z chwilą otwarcia spadku, czyli śmierci spadkodawcy (art. 924 i 991 KC), bo dopiero wtedy wiadomo, kto dziedziczy i co zostało w spadku. Za życia można zawrzeć u notariusza umowę o zrzeczenie się dziedziczenia albo samego zachowku (art. 1048 KC).
Najpierw odpowiada spadkobierca (art. 991 § 2 KC), a obdarowany dopiero po nim i tylko w granicach wzbogacenia (art. 1000 § 1 KC). Kto zapłaci w Twojej sprawie, zależy od tego, co zostało w spadku, kto dziedziczy i kto dostał darowizny.
Wartość darowizny liczy się według stanu z chwili jej dokonania, a cen z chwili ustalania zachowku (art. 995 § 1 KC). Nieruchomość sprzed lat może dziś wchodzić do podstawy z kwotą kilkukrotnie wyższą.
Co do zasady nie, bo dożywocie jest umową odpłatną, a do spadku dolicza się darowizny (art. 993 § 1 KC). Jeśli jednak umowę zawarto dla pozoru, żeby ukryć darowiznę, sąd ocenia jeszcze, czy ta ukryta darowizna jest ważna (art. 83 § 1 KC). A pozorność trzeba najpierw wykazać.
Darowiznę dolicza się do spadku także wtedy, gdy obdarowany jej przedmiot sprzedał (III CZP 3/24). Odpowiada on jednak tylko w granicach wzbogacenia (art. 1000 § 1 KC), więc spór dotyczy tego, co mu z darowizny zostało.
Od otwarcia spadku, czyli od śmierci spadkodawcy, biegnie pięć lat (art. 1007 § 2 KC). Wobec spadkobiercy z testamentu termin liczy się inaczej, od ogłoszenia testamentu (art. 1007 § 1 KC).
VIKancelaria

Mieszkanie przepisane za życia i spór o zachowek?

Sprawdzę, czy darowizna wchodzi do zachowku i kto płaci

Nie płacisz za godzinę. Płacisz za spotkanie, na które przychodzę po lekturze Twoich dokumentów. Konsultacja 350 zł: przeczytam akty darowizny i testament, zajrzę do ksiąg wieczystych, sprawdzę, które darowizny się doliczają, kto odpowiada i do jakiej kwoty, i czy nie minął termin. Jeśli trzeba, przygotuję wezwanie albo odpowiedź na nie i poprowadzę sprawę za kwotę podaną z góry. Opisz sytuację w dwóch zdaniach albo zadzwoń: 605 416 025.

Najprościej: rezerwacja online

  • Termin wybierasz sam w kalendarzu, bez dzwonienia.
  • Płacisz BLIK-iem, kartą albo szybkim przelewem.BLIKVisaMastercard
  • Rozmawiamy na Google Meet, więc widzisz mnie na wideo. Wolisz telefon albo spotkanie w kancelarii we Wrocławiu? Też można.
  • Działa z każdego miejsca na świecie. Dokumenty dołączasz do rezerwacji, czytam je przed rozmową.
Wybierz termin: 350 zł

Wolisz, żebym to ja się odezwał? Zostaw imię i telefon.

Wolisz zadzwonić? 605 416 025

Konsultacja 350 zł, bez limitu czasu. Tajemnica zawodowa obowiązuje od pierwszej wiadomości.

O autorze

r.pr. Bartosz Stasik, radca prawny (OIRP Wrocław, nr wpisu WR-3749). Prowadzi sprawy spadkowe, w tym sprawy o zachowek od darowizn, po stronie pominiętych i po stronie obdarowanych. Autor serii poradników procesowych kancelarii, cytowany w mediach w sprawach kredytowych. Ostatnia weryfikacja merytoryczna tego poradnika: 10 listopada 2026 r. Więcej o kancelarii →

Podstawy prawne i źródła

ŹródłoCzego dotyczyTekst
Przepisy
Kodeks cywilny, art. 83, 908, 991, 993-997, 1000, 1001, 1007 i 1048 (t.j. Dz.U. 2026 poz. 795)doliczanie i wycena darowizn, zaliczenie na zachowek, kolejność odpowiedzialności, termin, zrzeczenie się zachowku, dożywocie i pozornośćtekst w ISAP →
Orzecznictwo
Uchwała Sądu Najwyższego z 8 sierpnia 2024 r., III CZP 3/24darowizny sprzed ponad dziesięciu lat dla osób, które nie dochodzą do spadku, nie dolicza siętekst na sn.pl →
Uchwała Sądu Najwyższego z 10 października 2013 r., III CZP 53/13darowiznę dla spadkobiercy dolicza się niezależnie od tego, kiedy ją zrobionotekst na sn.pl →
Wyrok Sądu Najwyższego z 13 kwietnia 2018 r., I CSK 381/17obdarowany zmarł przed darczyńcą, zachowek płacą jego spadkobiercytekst na sn.pl →
Wyrok Sądu Najwyższego z 6 lutego 2014 r., I CSK 252/13darowizna gospodarstwa rolnego sprzed ponad dziesięciu lat doliczonatekst na sn.pl →
Uchwała Sądu Najwyższego z 21 czerwca 2012 r., III CZP 29/12gospodarstwo przekazane następcy na podstawie ustawy z 1982 r.tekst na sn.pl →
Postanowienie Sądu Najwyższego z 29 stycznia 2026 r., II CSKP 37/24pozorne dożywocie i ważność ukrytej darowiznytekst na sn.pl →
Poradniki procesowe kancelarii, nr 41  ·  złożono pismami Fraunces i Newsreader  ·  Wrocław, listopad 2026
Zadzwoń 605 416 025Umów termin